Sportsvej 36, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 191 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.283 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 191 m².6.389.141 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.983.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,24 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2005 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.983.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	40 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg	165 m²	35 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	30 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Sportsvej 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	75 m	11-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	119 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	264 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Kildeportvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	197 m	18-03-2024	6.125.000 kr.	32.407 kr./m²
Søvej 9, Nødebo 3480 Fredensborg	188 m²	346 m	10-05-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	292 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	346 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu