Ringebyvejen 8, Vestermarie, 3700 Rønne — Villa · 108 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 5.249 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5249 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VestermarieMedian pris/m² for villa i Vestermarie (3700, sidste 24 mdr.): 9.180 kr/m² × 108 m².991.440 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.054.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,90 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg: 398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg398.000 kr.
1981Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 34, Rønne 3700 Rønne	112 m²	1,7 km	20-08-2025	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Møllevangen 57 3700 Rønne	116 m²	1,5 km	01-07-2026	1.317.200 kr.	11.355 kr./m²
Møllevangen 51, Rønne 3700 Rønne	124 m²	1,5 km	09-10-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Rømeregårdsvej 12, Aarsballe 3700 Rønne	131 m²	1,0 km	27-12-2023	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Fyrrene 1, Vestermarie 3700 Rønne	113 m²	2,5 km	25-03-2025	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Kirkemøllevejen 2, Vestermarie 3700 Rønne	116 m²	2,4 km	01-05-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Skovgårdsvejen 27, Vestermarie 3700 Rønne	103 m²	2,7 km	22-07-2026	875.000 kr.	8.495 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie 3700 Rønne	120 m²	2,4 km	04-11-2024	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²
Solvænget 8, Nyker 3700 Rønne	108 m²	3,3 km	08-02-2026	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Rosen Alle 2, Nyker 3700 Rønne	104 m²	3,3 km	28-11-2023	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu