Valmuemarken 9

Villa · 188 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.220 m², 8 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Erhvervsareal: 68 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.597 kr/m².4.255.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 20.139 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.092.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,44 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.768.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.092.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.768.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 33 9000 Aalborg	190 m²	366 m	28-12-2023	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Valmuemarken 24 9000 Aalborg	210 m²	144 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	14.262 kr./m²
Valmuemarken 43 9000 Aalborg	169 m²	509 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Valmuemarken 66 9000 Aalborg	137 m²	557 m	01-07-2024	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Valmuemarken 53 9000 Aalborg	120 m²	636 m	13-03-2025	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Valmuemarken 17 9000 Aalborg	365 m²	137 m	11-06-2025	5.700.000 kr.	15.616 kr./m²
Forchhammersvej 38 9000 Aalborg	186 m²	683 m	01-12-2023	5.250.000 kr.	28.226 kr./m²
Kornblomstvej 113 9000 Aalborg	179 m²	490 m	26-05-2025	4.500.000 kr.	25.140 kr./m²
Rostrupsvej 13 9000 Aalborg	193 m²	694 m	13-05-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Sønder Alle 60 9000 Aalborg	188 m²	950 m	13-03-2024	5.495.000 kr.	29.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu