To-Bjerg 11, Uglerup

Fritidshus · 93 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.096 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2096 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i UglerupMedian pris/m² for fritidshus i Uglerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.230 kr/m² × 93 m².1.974.390 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.859.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,76 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
To-Bjerg 191, Uglerup 4300 Holbæk	94 m²	254 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
To-Bjerg 10, Uglerup 4300 Holbæk	78 m²	33 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
To-Bjerg 42, Uglerup 4300 Holbæk	104 m²	404 m	10-11-2025	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
To-Bjerg 72, Uglerup 4300 Holbæk	82 m²	649 m	16-01-2024	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
To-Bjerg 127, Uglerup 4300 Holbæk	84 m²	850 m	03-09-2024	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
To-Bjerg 130, Uglerup 4300 Holbæk	103 m²	778 m	07-11-2024	1.125.000 kr.	10.922 kr./m²
To-Bjerg 190, Uglerup 4300 Holbæk	77 m²	273 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
To-Bjerg 108, Uglerup 4300 Holbæk	114 m²	482 m	12-08-2024	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
To-Bjerg 169, Uglerup 4300 Holbæk	73 m²	750 m	15-07-2026	1.245.000 kr.	17.055 kr./m²
To-Bjerg 121, Uglerup 4300 Holbæk	71 m²	680 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu