Langebjergvej 1, Blommenslyst

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 3.503 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.113 kr/m².1.902.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.197.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,33 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	881 m	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup 5491 Blommenslyst	146 m²	1,4 km	27-06-2025	1.780.000 kr.	12.192 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	1,7 km	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	841 m	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	149 m²	1,6 km	26-03-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36 5491 Blommenslyst	156 m²	1,5 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	1,3 km	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	1,7 km	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup 5491 Blommenslyst	168 m²	1,6 km	06-06-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud 5491 Blommenslyst	105 m²	803 m	14-01-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu