Karsholtevej 33

Villa · 188 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.224 kr/m².1.874.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.005.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,75 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	104 m	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	217 m	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	121 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	648 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	573 m	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Åvej 1 4293 Dianalund	170 m²	84 m	01-10-2025	2.080.000 kr.	12.235 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	912 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Åvænget 2 4293 Dianalund	171 m²	348 m	24-08-2025	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²
Åvænget 11 4293 Dianalund	171 m²	456 m	15-05-2024	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllevænget 23 4293 Dianalund	187 m²	1,3 km	13-07-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu