Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Næsborgvej 60, st. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 5190 m²
Bebygget areal: 1770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.623 kr/m².2.527.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsborgvej gns: 34.178 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.501 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.824.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,77 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsborgvej 62, 1. th 2650 Hvidovre	73 m²	12 m	18-03-2026	2.605.000 kr.	35.685 kr./m²
Næsborgvej 58, st. th 2650 Hvidovre	73 m²	12 m	11-07-2026	3.365.000 kr.	46.096 kr./m²
Næsborgvej 58, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	12 m	12-02-2026	2.925.000 kr.	40.068 kr./m²
Næsborgvej 56, 1. th 2650 Hvidovre	73 m²	23 m	09-01-2025	2.495.000 kr.	34.178 kr./m²
Næsborgvej 64, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	24 m	22-10-2025	2.480.000 kr.	33.973 kr./m²
Næsborgvej 64, st. tv 2650 Hvidovre	73 m²	24 m	12-09-2024	1.965.000 kr.	26.918 kr./m²
Næsborgvej 38, 1. th 2650 Hvidovre	73 m²	43 m	14-05-2026	2.725.000 kr.	37.329 kr./m²
Næsborgvej 38, st. tv 2650 Hvidovre	73 m²	43 m	01-09-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Næsborgvej 38, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	43 m	22-07-2024	1.965.000 kr.	26.918 kr./m²
Næsborgvej 38, st. th 2650 Hvidovre	73 m²	43 m	27-06-2024	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu