Bredalsvej 2, Siem, 9575 Terndrup — Villa · 96 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.125 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.405 kr/m².815.655 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering557.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,46 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 557.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siem Byvej 1 9575 Terndrup	105 m²	157 m	29-07-2025	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Skovvej 11 9575 Terndrup	87 m²	2,5 km	08-01-2026	475.000 kr.	5.460 kr./m²
Elmelunden 9 9575 Terndrup	91 m²	2,9 km	30-05-2024	775.000 kr.	8.516 kr./m²
Skørpingvej 52, Siem 9575 Terndrup	130 m²	517 m	19-10-2025	710.000 kr.	5.462 kr./m²
Hedevej 5 9575 Terndrup	104 m²	2,7 km	04-02-2024	1.240.903 kr.	11.932 kr./m²
Østermarksvej 4 9575 Terndrup	87 m²	2,7 km	19-05-2026	485.000 kr.	5.575 kr./m²
Elvej 3 9575 Terndrup	106 m²	2,7 km	04-02-2024	1.400.654 kr.	13.214 kr./m²
Vestermarken 3 9575 Terndrup	84 m²	2,6 km	09-04-2024	1.210.000 kr.	14.405 kr./m²
Skovvej 7 9575 Terndrup	79 m²	2,5 km	06-11-2025	630.000 kr.	7.975 kr./m²
Pilevej 44 9575 Terndrup	108 m²	3,1 km	13-08-2026	765.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu