Paltholmvej 102, 2. tv, 3520 Farum — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2007
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 1230 m²
Bebygget areal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.264 kr/m².2.956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaltholmvej gns: 31.935 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 36.630 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering3.610.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,59 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2007Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paltholmvej 102, 2. th 3520 Farum	102 m²	0 m	26-08-2026	4.125.000 kr.	40.441 kr./m²
Paltholmvej 104, 1. th 3520 Farum	78 m²	15 m	29-09-2025	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Paltholmvej 108, 2. th 3520 Farum	77 m²	34 m	23-08-2026	3.195.000 kr.	41.494 kr./m²
Paltholmvej 110, st. th 3520 Farum	77 m²	39 m	08-03-2026	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Paltholmvej 110, 1. mf 3520 Farum	53 m²	39 m	18-06-2026	1.570.000 kr.	29.623 kr./m²
Paltholmvej 114, st. mf 3520 Farum	53 m²	59 m	09-03-2026	1.875.000 kr.	35.377 kr./m²
Garnisonsvej 36, 2. th 3520 Farum	98 m²	1,1 km	30-12-2024	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Garnisonsvej 54, 1. th 3520 Farum	98 m²	1,2 km	26-09-2025	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Garnisonsvej 54, 2. th 3520 Farum	98 m²	1,2 km	24-09-2025	3.450.000 kr.	35.204 kr./m²
Garnisonsvej 60, 2. th 3520 Farum	98 m²	1,2 km	08-10-2026	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu