Højmarken 21, 9560 Hadsund — Villa · 172 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.290 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.611 kr/m².2.159.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjmarken gns: 13.974 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²+51,30 pct.
3Vores vurdering2.114.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+655,17 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2005 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006280.000 kr.
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 3 9560 Hadsund	160 m²	297 m	21-09-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Højmarken 26 9560 Hadsund	151 m²	83 m	29-07-2025	2.110.000 kr.	13.974 kr./m²
Højmarken 9 9560 Hadsund	310 m²	380 m	01-01-2025	4.375.000 kr.	14.113 kr./m²
Jagtvej 31 9560 Hadsund	175 m²	567 m	25-04-2025	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Spættevej 4 9560 Hadsund	169 m²	814 m	14-08-2024	1.180.000 kr.	6.982 kr./m²
Drosselvej 7 9560 Hadsund	170 m²	930 m	06-01-2025	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Spættevej 7 9560 Hadsund	181 m²	839 m	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Nyvangsvej 29 9560 Hadsund	173 m²	1,3 km	15-05-2024	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Nyvangsvej 7 9560 Hadsund	175 m²	1,3 km	16-10-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	1,3 km	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu