Dyrehavevej 13, Ny Nørup, 7182 Bredsten — Villa · 168 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ny NørupMedian pris/m² for villa i Ny Nørup (7182, sidste 24 mdr.): 10.709 kr/m² × 168 m².1.799.112 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.455.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,68 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 6, Ny Nørup 7182 Bredsten	99 m²	76 m	19-09-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Dyrehavevej 9, Ny Nørup 7182 Bredsten	97 m²	49 m	02-04-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Lindeparken 6, Ny Nørup 7182 Bredsten	174 m²	152 m	11-10-2024	2.670.000 kr.	15.345 kr./m²
Nybovej 81, Ny Nørup 7182 Bredsten	170 m²	579 m	12-11-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Vesterløkke 18, Ny Nørup 7182 Bredsten	148 m²	336 m	18-07-2025	1.585.000 kr.	10.709 kr./m²
Billundvej 9, Ny Nørup 7182 Bredsten	146 m²	368 m	21-01-2025	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Smedens Ager 15, Nørup 7182 Bredsten	172 m²	1,3 km	23-01-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Svinget 2, Ny Nørup 7182 Bredsten	141 m²	379 m	27-08-2025	1.275.000 kr.	9.043 kr./m²
Nybovej 41, Ny Nørup 7182 Bredsten	143 m²	492 m	07-06-2024	1.985.000 kr.	13.881 kr./m²
Vesterløkke 23, Ny Nørup 7182 Bredsten	140 m²	389 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu