Koldbromøllevej 13

Villa · 245 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 6.370 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 6370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.533 kr/m².1.374.800 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.185.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,13 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2005 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2005apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015800.000 kr.
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangsvej 5 9750 Østervrå	239 m²	1,1 km	30-11-2023	1.798.000 kr.	7.523 kr./m²
Søndergårdsvej 9 9750 Østervrå	274 m²	1,9 km	11-11-2024	1.450.000 kr.	5.292 kr./m²
Vrængmosevej 30 9750 Østervrå	171 m²	1,5 km	05-09-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Højlundsvej 17 9750 Østervrå	180 m²	1,9 km	28-01-2025	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Højlundsvej 29 9750 Østervrå	182 m²	1,9 km	31-01-2024	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Højlundsvej 63 9750 Østervrå	185 m²	2,1 km	25-03-2025	1.390.000 kr.	7.514 kr./m²
Lærkevej 3 9750 Østervrå	172 m²	2,1 km	16-04-2024	1.045.000 kr.	6.076 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	2,0 km	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	1,8 km	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	2,3 km	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu