Birkevej 5, 4920 Søllested — Villa · 167 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.348 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.656 kr/m².690.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 5.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.747 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering741.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 687.500 kr.
I dag · vores estimat: 741.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2005apr.Solgt, alm. frit salg687.500 kr.
1998nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7 4920 Søllested	118 m²	26 m	22-08-2024	590.000 kr.	5.000 kr./m²
Birkevej 32 4920 Søllested	108 m²	40 m	26-02-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Vestervej 19 4920 Søllested	158 m²	101 m	15-10-2025	530.000 kr.	3.354 kr./m²
Højskolevej 50 4920 Søllested	180 m²	441 m	19-02-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Erantisvej 1 4920 Søllested	174 m²	750 m	26-05-2025	760.000 kr.	4.368 kr./m²
Tulipanvej 1 4920 Søllested	152 m²	385 m	28-02-2024	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Grønningen 11 4920 Søllested	146 m²	410 m	05-12-2024	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Rødbyvej 7 4920 Søllested	167 m²	1,4 km	09-04-2024	435.000 kr.	2.605 kr./m²
Liljevej 1 4920 Søllested	151 m²	682 m	26-05-2025	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Vestervej 37 4920 Søllested	140 m²	264 m	01-02-2026	537.000 kr.	3.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu