Korsbakken 4, Als, 9560 Hadsund — Villa · 231 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.365 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 231 m².1.805.265 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.861.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsbakken 3, Als 9560 Hadsund	160 m²	54 m	03-09-2025	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Korsbakken 14, Als 9560 Hadsund	153 m²	129 m	06-01-2025	1.262.500 kr.	8.252 kr./m²
Øster Hurupvej 36, Als 9560 Hadsund	204 m²	133 m	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Højtoften 9, Als 9560 Hadsund	223 m²	824 m	05-03-2026	1.295.000 kr.	5.807 kr./m²
Højtoften 15, Als 9560 Hadsund	247 m²	903 m	12-05-2025	1.700.000 kr.	6.883 kr./m²
Hybenvej 23, Als 9560 Hadsund	160 m²	169 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Hybenvej 3, Als 9560 Hadsund	152 m²	112 m	11-08-2024	1.325.000 kr.	8.717 kr./m²
Teglvænget 118, Als 9560 Hadsund	153 m²	279 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Ravnbjergvej 32, Als 9560 Hadsund	302 m²	622 m	16-11-2024	2.360.000 kr.	7.815 kr./m²
Teglvænget 120, Als 9560 Hadsund	144 m²	265 m	07-10-2024	2.380.000 kr.	16.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu