Hovedgaden 83, 4420 Regstrup — Villa · 88 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.049 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.572 kr/m².1.895.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 12.227 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering911.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 79 4420 Regstrup	99 m²	33 m	08-07-2024	1.345.000 kr.	13.586 kr./m²
Hovedgaden 27, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	84 m²	835 m	20-05-2025	1.670.000 kr.	19.881 kr./m²
Hovedgaden 39, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	62 m²	575 m	08-02-2026	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Hovedgaden 123 4420 Regstrup	117 m²	643 m	11-06-2026	1.552.000 kr.	13.265 kr./m²
Hovedgaden 81 4420 Regstrup	47 m²	24 m	31-01-2026	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Hovedgaden 77 4420 Regstrup	139 m²	67 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	29 m	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Nørupvej 16C 4420 Regstrup	97 m²	368 m	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Regstrupparken 4 4420 Regstrup	79 m²	405 m	28-09-2026	1.040.000 kr.	13.165 kr./m²
Kobbelhuse 6 4420 Regstrup	97 m²	741 m	17-07-2026	7.200.000 kr.	74.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu