Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Torstensvej 52

Villa · 168 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
719 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.546 kr/m².6.483.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTorstensvej gns: 51.936 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.117.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1023,53 pct. siden dec. 2004
722k2,6M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2004722.500 kr.I dag · vores estimat8.117.528 kr.Markedet · 19921.031.016 kr.Markedet · 19931.167.936 kr.Markedet · 19941.102.920 kr.Markedet · 19951.155.504 kr.Markedet · 19961.619.520 kr.Markedet · 19971.502.256 kr.Markedet · 19981.476.552 kr.Markedet · 19992.028.264 kr.Markedet · 20001.810.368 kr.Markedet · 20011.972.992 kr.Markedet · 20022.078.832 kr.Markedet · 20032.523.192 kr.Markedet · 20042.261.952 kr.Markedet · 20052.746.296 kr.Markedet · 20063.685.584 kr.Markedet · 20073.646.608 kr.Markedet · 20083.709.944 kr.Markedet · 20092.969.736 kr.Markedet · 20103.199.224 kr.Markedet · 20113.043.152 kr.Markedet · 20122.828.952 kr.Markedet · 20132.835.672 kr.Markedet · 20143.201.072 kr.Markedet · 20153.992.184 kr.Markedet · 20163.711.120 kr.Markedet · 20174.271.400 kr.Markedet · 20184.154.136 kr.Markedet · 20194.603.536 kr.Markedet · 20205.366.424 kr.Markedet · 20215.902.680 kr.Markedet · 20226.024.816 kr.Markedet · 20235.787.096 kr.Markedet · 20245.975.424 kr.Markedet · 20256.573.168 kr.Markedet · 20267.983.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
722.500 kr.
I dag · vores estimat
8.117.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte722.500 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torstensvej 51
2650 Hvidovre		151 m²30 m08-09-202610.500.000 kr.69.536 kr./m²
Torstensvej 27
2650 Hvidovre		158 m²535 m25-10-20258.200.000 kr.51.899 kr./m²
Mørups Alle 26
2650 Hvidovre		169 m²227 m19-09-20244.200.000 kr.24.852 kr./m²
Mørups Alle 9
2650 Hvidovre		165 m²248 m18-09-20244.405.000 kr.26.697 kr./m²
Mørups Alle 1
2650 Hvidovre		171 m²304 m18-08-20244.500.000 kr.26.316 kr./m²
Bjeverskov Alle 32
2650 Hvidovre		171 m²350 m15-07-20244.755.500 kr.27.810 kr./m²
Sønderkær 38
2650 Hvidovre		164 m²460 m04-11-20246.155.000 kr.37.530 kr./m²
Greve Alle 30
2650 Hvidovre		172 m²464 m12-04-20248.795.000 kr.51.134 kr./m²
Risbjerggårds Alle 10
2650 Hvidovre		166 m²678 m15-02-20247.900.000 kr.47.590 kr./m²
Tureby Alle 12
2650 Hvidovre		169 m²751 m09-09-20255.425.000 kr.32.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden