Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Parkvej 32, Vilsund

Villa · 238 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.250 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
279 m²
Bebygget areal
279 m²
Grundareal
2250 m²
Indbygget carport
16 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i VilsundMedian pris/m² for villa i Vilsund (7700, sidste 24 mdr.): 10.574 kr/m² × 238 m².2.516.612 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.184.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,36 pct. siden apr. 2005
623k1,3M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20051.040.000 kr.31. jan. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.184.475 kr.Markedet · 1992827.526 kr.Markedet · 1993907.732 kr.Markedet · 19941.040.774 kr.Markedet · 19951.151.682 kr.Markedet · 1996994.126 kr.Markedet · 19971.298.052 kr.Markedet · 19981.314.950 kr.Markedet · 19991.448.944 kr.Markedet · 20001.184.288 kr.Markedet · 20011.239.028 kr.Markedet · 20021.367.310 kr.Markedet · 20031.214.276 kr.Markedet · 20041.333.038 kr.Markedet · 20051.178.100 kr.Markedet · 20061.610.308 kr.Markedet · 20071.943.508 kr.Markedet · 20082.044.658 kr.Markedet · 20092.369.766 kr.Markedet · 20101.772.148 kr.Markedet · 20111.982.302 kr.Markedet · 20121.717.884 kr.Markedet · 20132.137.716 kr.Markedet · 20141.343.510 kr.Markedet · 20151.999.200 kr.Markedet · 20161.604.596 kr.Markedet · 20171.891.624 kr.Markedet · 20182.248.862 kr.Markedet · 20191.942.080 kr.Markedet · 20202.353.820 kr.Markedet · 20212.626.568 kr.Markedet · 20222.844.814 kr.Markedet · 20232.648.226 kr.Markedet · 20242.729.384 kr.Markedet · 20252.484.720 kr.Markedet · 20262.751.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.184.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1979jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 3, Vilsund
7700 Thisted		235 m²581 m30-05-20241.600.000 kr.6.809 kr./m²
Parkvej 56, Vilsund
7700 Thisted		162 m²148 m04-09-20241.300.000 kr.8.025 kr./m²
Kvædevej 5, Vilsund
7700 Thisted		226 m²523 m30-06-20242.502.000 kr.11.071 kr./m²
Skyumvej 13, Vilsund
7700 Thisted		202 m²575 m14-05-20264.300.000 kr.21.287 kr./m²
Skyumvej 7, Vilsund
7700 Thisted		197 m²548 m06-05-20261.835.000 kr.9.315 kr./m²
Skråningen 8, Vilsund
7700 Thisted		171 m²145 m07-08-20241.700.000 kr.9.942 kr./m²
Snitingshøj 45, Vilsund
7700 Thisted		158 m²638 m17-09-20262.195.000 kr.13.892 kr./m²
Åsvej 38, Vilsund
7700 Thisted		148 m²509 m07-04-20241.975.000 kr.13.345 kr./m²
Kvædevej 6, Vilsund
7700 Thisted		150 m²610 m03-03-20251.775.000 kr.11.833 kr./m²
Skyumvej 45, Vilsund
7700 Thisted		149 m²734 m14-08-20251.075.000 kr.7.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden