Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ekkodalen 15, Næsby

Villa · 182 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.584.000 kr.
Offentlig grundværdi
984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 182 m².3.831.828 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.517.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,62 pct. siden apr. 2005
608k1,4M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20051.125.000 kr.I dag · vores estimat3.517.013 kr.Markedet · 1992874.692 kr.Markedet · 1993607.880 kr.Markedet · 1994938.210 kr.Markedet · 19951.015.378 kr.Markedet · 19961.152.060 kr.Markedet · 19971.233.596 kr.Markedet · 19981.375.374 kr.Markedet · 19991.312.584 kr.Markedet · 20001.132.040 kr.Markedet · 20011.552.278 kr.Markedet · 20021.283.646 kr.Markedet · 20031.217.216 kr.Markedet · 20041.474.382 kr.Markedet · 20051.353.716 kr.Markedet · 20062.188.732 kr.Markedet · 20072.919.462 kr.Markedet · 20082.381.470 kr.Markedet · 20092.495.584 kr.Markedet · 20102.362.542 kr.Markedet · 20112.366.000 kr.Markedet · 20121.889.160 kr.Markedet · 20131.813.084 kr.Markedet · 20142.192.190 kr.Markedet · 20152.067.338 kr.Markedet · 20162.616.614 kr.Markedet · 20172.178.722 kr.Markedet · 20182.736.552 kr.Markedet · 20192.329.600 kr.Markedet · 20202.741.466 kr.Markedet · 20212.961.686 kr.Markedet · 20222.912.000 kr.Markedet · 20232.961.140 kr.Markedet · 20243.065.244 kr.Markedet · 20253.462.368 kr.Markedet · 20263.932.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.517.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ekkodalen 2, Næsby
5270 Odense N		161 m²136 m29-04-20242.600.000 kr.16.149 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²51 m22-01-20253.350.000 kr.23.759 kr./m²
Ekkodalen 6, Næsby
5270 Odense N		130 m²106 m03-10-20242.225.000 kr.17.115 kr./m²
Agertoften 10, Næsby
5270 Odense N		181 m²68 m05-11-20254.310.000 kr.23.812 kr./m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby
5270 Odense N		180 m²353 m22-10-20252.875.000 kr.15.972 kr./m²
Dalsvinget 16, Næsby
5270 Odense N		175 m²138 m17-03-20241.925.000 kr.11.000 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby
5270 Odense N		188 m²237 m31-05-20253.190.000 kr.16.968 kr./m²
Bakkeskråningen 27, Næsby
5270 Odense N		184 m²535 m19-06-20243.581.500 kr.19.465 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²291 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Hyldemor 8, Næsby
5270 Odense N		175 m²553 m14-01-20252.637.500 kr.15.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden