Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Hadsundvej 323, Mejlby

Villa · 165 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 8.653 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
8653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8981, sidste 24 mdr.): 9.179 kr/m² × 165 m².1.514.535 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.438.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,36 pct. siden feb. 2005
160k642k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202424. feb. 2005434.248 kr.I dag · vores estimat1.438.920 kr.Markedet · 1992669.075 kr.Markedet · 1993533.445 kr.Markedet · 1994620.235 kr.Markedet · 1995549.945 kr.Markedet · 1996754.710 kr.Markedet · 19971.233.705 kr.Markedet · 1998160.050 kr.Markedet · 1999998.085 kr.Markedet · 20001.159.785 kr.Markedet · 2001458.370 kr.Markedet · 20021.221.660 kr.Markedet · 20031.021.845 kr.Markedet · 20041.013.595 kr.Markedet · 2005962.775 kr.Markedet · 20061.481.370 kr.Markedet · 20071.350.030 kr.Markedet · 20081.302.840 kr.Markedet · 20091.776.060 kr.Markedet · 20101.323.630 kr.Markedet · 20111.705.110 kr.Markedet · 20121.377.255 kr.Markedet · 20131.096.755 kr.Markedet · 20141.194.435 kr.Markedet · 2015870.870 kr.Markedet · 2016924.000 kr.Markedet · 2017840.015 kr.Markedet · 20181.762.860 kr.Markedet · 20191.361.580 kr.Markedet · 20201.424.115 kr.Markedet · 20211.650.000 kr.Markedet · 20221.485.000 kr.Markedet · 20231.387.485 kr.Markedet · 20241.466.685 kr.Markedet · 20251.741.080 kr.Markedet · 20261.667.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2005 · Alm. Salg
434.248 kr.
I dag · vores estimat
1.438.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Solgt, familiehandel434.248 kr.
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 359, Linde
8981 Spentrup		142 m²1,4 km14-10-20251.800.000 kr.12.676 kr./m²
Dyssevej 13, Mejlby
8981 Spentrup		169 m²980 m19-01-20251.783.333 kr.10.552 kr./m²
Havrevej 20, Mejlby
8981 Spentrup		167 m²1,2 km08-07-20241.485.000 kr.8.892 kr./m²
Sigsvej 7, Mejlby
8981 Spentrup		154 m²926 m29-01-20261.400.000 kr.9.091 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby
8981 Spentrup		173 m²1,1 km25-01-20241.445.000 kr.8.353 kr./m²
Højvej 4, Mejlby
8981 Spentrup		175 m²1,2 km17-06-20261.450.000 kr.8.286 kr./m²
Lemvej 171
8981 Spentrup		163 m²1,6 km13-11-20251.295.000 kr.7.945 kr./m²
Fælledvej 3, Mejlby
8981 Spentrup		148 m²985 m28-08-20241.000.000 kr.6.757 kr./m²
Frøsigvej 3, Mejlby
8981 Spentrup		134 m²826 m23-10-20251.230.000 kr.9.179 kr./m²
Havrevej 8, Mejlby
8981 Spentrup		141 m²1,2 km01-05-20261.375.000 kr.9.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden