Nordvestvej 2

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.273 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.829 kr/m².1.473.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvestvej gns: 7.705 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 9.111 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.256.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+282,42 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 824.000 kr.
19. feb. 2005 · Alm. Salg: 940.000 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg: 940.000 kr.
25. mar. 2026 · Alm. Salg: 590.038 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte590.038 kr.
2005apr.Ejerskifte940.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1999jun.Ejerskifte824.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	175 m	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	95 m	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Industrivej 28 7171 Uldum	143 m²	223 m	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	167 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Industrivej 9 7171 Uldum	163 m²	61 m	26-11-2025	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²
Åbrinken 33, Dortheasminde 7171 Uldum	139 m²	457 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Kirketoften 1 7171 Uldum	163 m²	403 m	30-08-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Åbrinken 13, Dortheasminde 7171 Uldum	130 m²	416 m	23-09-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Solsortevej 7 7171 Uldum	129 m²	369 m	24-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Vestergade 4 7171 Uldum	168 m²	390 m	18-06-2025	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu