Berberisvej 8, Ulvshale

Fritidshus · 99 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.131 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 99 m².2.172.753 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.946.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,75 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1995Ombygning
1983Bygget
1976mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvej 5, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	88 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Berberisvej 7, Ulvshale 4780 Stege	69 m²	113 m	01-07-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Berberisvej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	78 m	19-10-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Hørlukkevej 9, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	165 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	529 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	699 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	831 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	916 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Hortensiavej 12, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	880 m	02-09-2026	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	1,1 km	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu