Enebærvej 10, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2014. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.691 kr/m².1.225.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 17.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.254.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2005mar.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 1 8500 Grenaa	67 m²	64 m	05-05-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Ahornvej 10 8500 Grenaa	62 m²	224 m	13-04-2026	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²
Egevej 23 8500 Grenaa	60 m²	249 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Egevej 30 8500 Grenaa	60 m²	314 m	10-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Lærkevej 6 8500 Grenaa	64 m²	71 m	07-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Kastanievej 10 8500 Grenaa	58 m²	166 m	23-02-2025	985.000 kr.	16.983 kr./m²
Kystvej 3C 8500 Grenaa	63 m²	668 m	12-04-2024	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Bag Klitten 21 8500 Grenaa	60 m²	821 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Kystvej 3A 8500 Grenaa	63 m²	690 m	01-09-2024	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Askevej 30 8500 Grenaa	65 m²	501 m	22-08-2025	1.945.000 kr.	29.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu