Vænget 6B

Villa · 158 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1993. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.355 kr/m².6.404.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 40.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.343.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,33 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.343.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1993Ombygning
1981okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 12 3050 Humlebæk	136 m²	26 m	05-10-2026	5.895.000 kr.	43.346 kr./m²
Vænget 1 3050 Humlebæk	181 m²	85 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	120 m	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	165 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Boserupvej 109 3050 Humlebæk	159 m²	695 m	18-03-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Baunebjergvej 115A 3050 Humlebæk	150 m²	413 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Gammel Torpenvej 19 3050 Humlebæk	171 m²	167 m	14-05-2024	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Gammel Torpenvej 11 3050 Humlebæk	146 m²	236 m	17-09-2026	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Torpenvej 27A 3050 Humlebæk	142 m²	134 m	22-07-2024	5.425.000 kr.	38.204 kr./m²
Jernbane Alle 5 3050 Humlebæk	172 m²	247 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu