Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Balagervej 24

Villa · 225 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.493 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.114 kr/m².8.146.251 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering8.769.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,64 pct. siden mar. 2005
1,0M2,9M4,9M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202429. mar. 20052.425.000 kr.I dag · vores estimat8.769.707 kr.Markedet · 19921.200.600 kr.Markedet · 19931.000.575 kr.Markedet · 19941.095.750 kr.Markedet · 19951.795.275 kr.Markedet · 19961.640.925 kr.Markedet · 19971.950.525 kr.Markedet · 19981.032.300 kr.Markedet · 19992.193.075 kr.Markedet · 20002.835.000 kr.Markedet · 20012.554.875 kr.Markedet · 20022.098.575 kr.Markedet · 20032.654.550 kr.Markedet · 20042.526.750 kr.Markedet · 20053.630.150 kr.Markedet · 20065.142.375 kr.Markedet · 20071.865.250 kr.Markedet · 20084.273.200 kr.Markedet · 20091.226.025 kr.Markedet · 20103.819.825 kr.Markedet · 20114.515.750 kr.Markedet · 20124.881.150 kr.Markedet · 20133.522.825 kr.Markedet · 20143.269.250 kr.Markedet · 20155.360.625 kr.Markedet · 20165.203.125 kr.Markedet · 20175.350.950 kr.Markedet · 20185.670.675 kr.Markedet · 20195.284.800 kr.Markedet · 20206.369.975 kr.Markedet · 20217.268.175 kr.Markedet · 20227.102.800 kr.Markedet · 20236.981.525 kr.Markedet · 20247.849.800 kr.Markedet · 20258.123.400 kr.Markedet · 20268.175.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2005 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
8.769.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²157 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²311 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²187 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Balagervej 75
8260 Viby J		314 m²618 m22-05-20248.375.000 kr.26.672 kr./m²
Balagervej 60
8260 Viby J		118 m²358 m12-10-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Rosenholms Allé 11, st.
8260 Viby J		226 m²960 m15-03-20258.125.000 kr.35.951 kr./m²
Krabbesholms Allé 2
8260 Viby J		217 m²824 m04-01-20243.900.000 kr.17.972 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²618 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²
Morbærvej 27
8260 Viby J		222 m²1,3 km19-05-20248.750.000 kr.39.414 kr./m²
Lindevej 7
8260 Viby J		236 m²1,1 km26-11-202416.200.000 kr.68.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden