Birkevej 17B, 9620 Aalestrup — Villa · 110 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 587 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.136 kr/m².806.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 10.033 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+31,00 pct.
3Vores vurdering885.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,18 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2005 · Alm. Salg: 914.608 kr.
I dag · vores estimat: 885.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerskifte
2005feb.Solgt, alm. frit salg914.608 kr.
1994sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	119 m	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	209 m	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	179 m	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	289 m	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²
Kløvervangen 19 9620 Aalestrup	111 m²	616 m	19-06-2024	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	288 m	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	683 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	611 m	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	152 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	375 m	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu