Richtersvej 5

Villa · 129 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 234 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.157 kr/m².4.545.200 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 234 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.118.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,40 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.118.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 4 8600 Silkeborg	128 m²	91 m	11-05-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Lyngsøvej 22 8600 Silkeborg	132 m²	278 m	01-07-2026	7.950.000 kr.	60.227 kr./m²
Lyngsøvej 13 8600 Silkeborg	136 m²	245 m	19-02-2025	4.270.000 kr.	31.397 kr./m²
Åhavevej 10 8600 Silkeborg	130 m²	681 m	19-03-2025	5.600.000 kr.	43.077 kr./m²
Baggesensvej 46 8600 Silkeborg	127 m²	665 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	26.969 kr./m²
Lyngbygade 43 8600 Silkeborg	140 m²	162 m	20-11-2023	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Stadion Allé 3 8600 Silkeborg	135 m²	475 m	10-08-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Landlystvej 45 8600 Silkeborg	124 m²	558 m	04-11-2024	2.625.000 kr.	21.169 kr./m²
Sanatorievej 4 8600 Silkeborg	140 m²	222 m	11-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Lyngsøvænget 3 8600 Silkeborg	138 m²	350 m	15-07-2024	4.137.000 kr.	29.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu