Kobbelvej 46

Villa · 85 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 7.632 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 7632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.135 kr/m².950.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobbelvej gns: 10.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.281 kr/m²-22,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.343.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,31 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
2005feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1988Bygget
1980jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelvej 7 4780 Stege	84 m²	714 m	02-02-2024	675.000 kr.	8.036 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	616 m	30-06-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	616 m	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Katedralvej 29 4780 Stege	88 m²	541 m	01-06-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Gammel Havevej 17 4780 Stege	87 m²	646 m	16-11-2023	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Katedralvej 8 4780 Stege	88 m²	659 m	25-07-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Østervangsvej 18 4780 Stege	90 m²	670 m	13-05-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Syrenvej 7 4780 Stege	90 m²	714 m	17-07-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Nørresti 25 4780 Stege	85 m²	1,3 km	27-04-2026	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	772 m	31-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu