Fløjtevej 31

Rækkehus · 106 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 429 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 429 m²
Indbygget carport: 21 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.152 kr/m².2.287.000 kr.
2Vores vurdering2.355.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,62 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.596.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.596.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjtevej 12 4700 Næstved	103 m²	149 m	16-09-2026	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	110 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	110 m	26-01-2026	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Fløjtevej 20 4700 Næstved	102 m²	129 m	17-02-2025	2.395.000 kr.	23.480 kr./m²
Fløjtevej 48 4700 Næstved	110 m²	162 m	06-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Fløjtevej 27 4700 Næstved	98 m²	38 m	16-05-2024	1.970.000 kr.	20.102 kr./m²
Fløjtevej 21 4700 Næstved	98 m²	60 m	25-12-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Fløjtevej 23 4700 Næstved	98 m²	62 m	13-08-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Fløjtevej 33 4700 Næstved	115 m²	18 m	25-11-2024	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Fløjtevej 71 4700 Næstved	91 m²	131 m	26-02-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu