Prisvurdering · 2300 København S

Kastrupvej 41, 1.

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.707 kr/m².5.430.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 44.152 kr/m² (130 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal større end typisk143 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1921-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering8.189.612 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.750.000 kr / Estimat: 8.429.660 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,99 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.189.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrupvej 50, 4. b. 2300 København S	126 m²	270 m	30-09-2026	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Kastrupvej 2, 5. th 2300 København S	113 m²	283 m	31-07-2024	5.600.000 kr.	49.558 kr./m²
Kastrupvej 2, 3. th 2300 København S	102 m²	283 m	30-06-2026	6.850.000 kr.	67.157 kr./m²
Kastrupvej 2, 3. th 2300 København S	102 m²	283 m	28-05-2026	6.850.000 kr.	67.157 kr./m²
Kastrupvej 2, 4. th 2300 København S	102 m²	283 m	09-10-2024	5.045.000 kr.	49.461 kr./m²
Kastrupvej 16, 5. 2300 København S	97 m²	141 m	04-02-2024	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Kastrupvej 14, 5. tv 2300 København S	85 m²	154 m	03-07-2025	4.320.000 kr.	50.824 kr./m²
Kastrupvej 67, 1. tv 2300 København S	88 m²	486 m	19-11-2023	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Kastrupvej 2, 2. tv 2300 København S	83 m²	283 m	05-02-2026	4.995.000 kr.	60.181 kr./m²
Kastrupvej 118, st. 2300 København S	77 m²	933 m	20-08-2026	6.750.000 kr.	87.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu