Jørlhagevej 11, Ørby

Landejendom · 252 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 585.995 m², 10 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 585995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.710.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.734 kr/m².7.213.130 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)585995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.823.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,18 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2005 · Alm. Salg: 6.006.800 kr.
I dag · vores estimat: 10.823.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, familiehandel6.006.800 kr.
1971Bygget
1961dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	2,6 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Ørbyhage 51 6100 Haderslev	133 m²	2,0 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	4,4 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	4,5 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	5,5 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	4,9 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	4,3 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Anslet Landevej 18 6100 Haderslev	310 m²	5,3 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	55.645 kr./m²
Kystvejen 55 6100 Haderslev	157 m²	4,7 km	30-06-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	3,7 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu