Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søballevej 6B, Næsbyhoved-Broby

Rækkehus · 86 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
1131 m²
Bebygget areal
1131 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
430.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.017 kr/m².1.475.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering1.751.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,76 pct. siden jan. 2005
283k2,6M4,9M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20059.600.000 kr.I dag · vores estimat1.751.381 kr.Markedet · 1992428.280 kr.Markedet · 1993366.618 kr.Markedet · 1994350.106 kr.Markedet · 1995433.526 kr.Markedet · 1996530.362 kr.Markedet · 1997593.314 kr.Markedet · 1998721.626 kr.Markedet · 1999681.206 kr.Markedet · 2000862.236 kr.Markedet · 2001745.448 kr.Markedet · 2002712.252 kr.Markedet · 2003791.716 kr.Markedet · 2004792.834 kr.Markedet · 2005995.622 kr.Markedet · 2006964.920 kr.Markedet · 20071.041.374 kr.Markedet · 20081.322.594 kr.Markedet · 20091.102.778 kr.Markedet · 20101.183.962 kr.Markedet · 20111.104.068 kr.Markedet · 2012965.264 kr.Markedet · 20131.016.864 kr.Markedet · 20142.942.834 kr.Markedet · 20151.098.220 kr.Markedet · 20161.104.842 kr.Markedet · 20171.298.170 kr.Markedet · 20181.058.488 kr.Markedet · 20191.853.558 kr.Markedet · 20201.237.884 kr.Markedet · 20211.428.976 kr.Markedet · 20221.666.250 kr.Markedet · 20231.336.784 kr.Markedet · 20241.623.078 kr.Markedet · 20251.492.530 kr.Markedet · 20261.587.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.751.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyhave 48, Næsby
5270 Odense N		84 m²2,5 km28-05-20261.180.000 kr.14.048 kr./m²
Gærdet 32, Næsby
5270 Odense N		86 m²2,8 km22-01-20251.495.000 kr.17.384 kr./m²
Gærdet 12, Næsby
5270 Odense N		86 m²2,8 km07-09-20251.615.000 kr.18.779 kr./m²
Næsbyhave 76, Næsby
5270 Odense N		90 m²2,5 km20-05-20261.650.000 kr.18.333 kr./m²
Næsbygårdsvej 108, Næsby
5270 Odense N		76 m²1,9 km03-02-20261.625.000 kr.21.382 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby
5270 Odense N		81 m²2,5 km18-12-20251.575.000 kr.19.444 kr./m²
Chr. Lehns Vænge 39B, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		114 m²530 m25-11-20251.360.000 kr.11.930 kr./m²
Næsbyhave 81, Næsby
5270 Odense N		92 m²2,6 km14-10-20241.330.000 kr.14.457 kr./m²
Hegnet 13, Næsby
5270 Odense N		85 m²3,1 km15-12-20251.475.000 kr.17.353 kr./m²
Brinken 59, Næsby
5270 Odense N		85 m²3,1 km21-07-20241.450.000 kr.17.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden