Nygade 12, 1., 5600 Faaborg — Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.165 kr/m².2.220.100 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.790.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. d. IXs Vej 31, 2. 5600 Faaborg	129 m²	452 m	23-05-2024	5.700.000 kr.	44.186 kr./m²
Kanalvej 9 5600 Faaborg	112 m²	398 m	16-12-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Vestergade 27, 1. 5600 Faaborg	77 m²	56 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Vestergade 27, st. 5600 Faaborg	77 m²	56 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Vestergade 10, st. th 5600 Faaborg	77 m²	132 m	28-05-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Adelgade 20A 5600 Faaborg	79 m²	393 m	08-09-2024	1.426.000 kr.	18.051 kr./m²
Svendborgvej 20, st. 5600 Faaborg	152 m²	1,4 km	16-10-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Kanalvej 16, st. 5600 Faaborg	75 m²	319 m	16-12-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Østerbrogade 33, 2. 5600 Faaborg	82 m²	809 m	05-12-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Østergade 30B, 2. th 5600 Faaborg	77 m²	497 m	30-09-2026	675.000 kr.	8.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu