Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Ellingevej 26, Refsvindinge

Villa · 160 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1840. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1840
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 160 m².1.332.320 kr.
  2. 2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.405.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,38 pct. siden jan. 2005
156k663k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20051.743.406 kr.I dag · vores estimat1.405.538 kr.Markedet · 1992475.040 kr.Markedet · 1993409.280 kr.Markedet · 1994645.760 kr.Markedet · 1995657.440 kr.Markedet · 1996527.840 kr.Markedet · 1997811.840 kr.Markedet · 19981.126.080 kr.Markedet · 1999907.360 kr.Markedet · 20001.174.240 kr.Markedet · 2001265.280 kr.Markedet · 2002966.720 kr.Markedet · 20031.179.040 kr.Markedet · 2004508.160 kr.Markedet · 20051.190.880 kr.Markedet · 2006345.600 kr.Markedet · 2007805.280 kr.Markedet · 2008426.720 kr.Markedet · 2009238.720 kr.Markedet · 2010217.280 kr.Markedet · 2011830.080 kr.Markedet · 2012707.200 kr.Markedet · 2013959.040 kr.Markedet · 20141.294.400 kr.Markedet · 2015442.880 kr.Markedet · 20161.099.840 kr.Markedet · 20171.265.440 kr.Markedet · 20181.455.840 kr.Markedet · 20191.209.120 kr.Markedet · 20201.174.240 kr.Markedet · 20211.406.240 kr.Markedet · 20221.392.960 kr.Markedet · 20231.915.680 kr.Markedet · 20241.476.160 kr.Markedet · 20251.408.000 kr.Markedet · 20261.485.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2005 · Alm. Salg
1.743.406 kr.
I dag · vores estimat
1.405.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg1.743.406 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellingevej 17A, Refsvindinge
5853 Ørbæk		104 m²274 m16-01-2026600.000 kr.5.769 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge
5853 Ørbæk		167 m²471 m10-02-20251.525.000 kr.9.132 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge
5853 Ørbæk		165 m²906 m03-07-20251.400.000 kr.8.485 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge
5853 Ørbæk		139 m²205 m03-11-20251.445.000 kr.10.396 kr./m²
Møllehaven 9, Refsvindinge
5853 Ørbæk		139 m²290 m18-06-20261.600.000 kr.11.511 kr./m²
Stationsvænget 23, Refsvindinge
5853 Ørbæk		147 m²895 m17-02-20262.150.000 kr.14.626 kr./m²
Stationsvænget 18, Refsvindinge
5853 Ørbæk		138 m²797 m03-09-20261.495.000 kr.10.833 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge
5853 Ørbæk		149 m²1,4 km13-01-20261.425.000 kr.9.564 kr./m²
Nyborgvej 57, Refsvindinge
5853 Ørbæk		138 m²998 m10-04-2026660.000 kr.4.783 kr./m²
Stationsvænget 25, Refsvindinge
5853 Ørbæk		134 m²891 m18-03-2025995.000 kr.7.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden