Hyldekrogen 4

Villa · 137 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.001 kr/m².6.469.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldekrogen gns: 36.316 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.115.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,94 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.115.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	36 m	31-05-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Hyldekrogen 7 2970 Hørsholm	190 m²	36 m	16-04-2026	6.900.000 kr.	36.316 kr./m²
Birkevej 6 2970 Hørsholm	137 m²	112 m	29-06-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Hækkevej 5 2970 Hørsholm	137 m²	277 m	17-06-2026	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Gl Byvænge 5 2970 Hørsholm	136 m²	431 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	324 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²
Nattergalevej 16 2970 Hørsholm	137 m²	581 m	01-05-2026	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Stærevej 7 2970 Hørsholm	142 m²	348 m	02-03-2024	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Gyvelvej 14 2970 Hørsholm	148 m²	75 m	29-03-2025	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Tjørnevej 27 2970 Hørsholm	129 m²	281 m	12-08-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu