Hundstrupvej 25

Villa · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 13.908 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 13908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.373 kr/m².1.450.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.600.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,67 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2013sep.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundstrupvej 64 5771 Stenstrup	165 m²	1,2 km	19-12-2023	1.570.000 kr.	9.515 kr./m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	1,3 km	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	1,2 km	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Toftevej 14 5771 Stenstrup	115 m²	1,3 km	03-12-2024	1.460.000 kr.	12.696 kr./m²
Teglbakken 27 5771 Stenstrup	113 m²	1,5 km	27-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Elmevænget 2 5771 Stenstrup	112 m²	1,6 km	16-03-2026	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	2,3 km	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Toftevej 13 5771 Stenstrup	116 m²	1,4 km	29-07-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Gammel Sognevej 18 5771 Stenstrup	89 m²	1,4 km	31-08-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	1,8 km	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu