Røddingevej 72, Tostenæs

Villa · 188 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 4.377 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 4377 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.434 kr/m².1.820.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.552.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,46 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2005 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	1,6 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	1,4 km	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Ullemosevej 3, Damme 4792 Askeby	165 m²	1,7 km	01-06-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Åvænget 2, Tostenæs 4792 Askeby	166 m²	1,8 km	30-03-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby	198 m²	2,3 km	29-10-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	2,3 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Ellemosevej 8, Damme 4792 Askeby	141 m²	1,3 km	06-10-2025	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby	227 m²	1,7 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	1,3 km	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Lusmosevej 3, Tostenæs 4792 Askeby	100 m²	99 m	25-07-2024	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu