Kragevej 28, Tornby

Fritidshus · 113 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.633 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 113 m².2.570.185 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.648.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,78 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2005mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.700.000 kr.
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	285 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Tjørnevej 5, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	369 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Kragestien 1, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	472 m	19-09-2026	4.151.500 kr.	35.483 kr./m²
Kragekæret 13, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	719 m	31-10-2025	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	614 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Klitageren 25, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	803 m	02-09-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	208 m	30-09-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	208 m	05-08-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Birksvej 7A, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	354 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	957 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu