Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Ovesdal 55

Villa · 173 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.521 kr/m².4.806.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvesdal gns: 25.690 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.641.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,73 pct. siden feb. 2005
298k1,6M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20051.740.000 kr.I dag · vores estimat4.641.064 kr.Markedet · 1992884.376 kr.Markedet · 1993671.759 kr.Markedet · 19941.126.922 kr.Markedet · 1995630.066 kr.Markedet · 1996341.502 kr.Markedet · 19971.213.595 kr.Markedet · 19981.341.096 kr.Markedet · 19991.440.052 kr.Markedet · 20001.668.758 kr.Markedet · 20011.765.984 kr.Markedet · 2002527.304 kr.Markedet · 20031.676.197 kr.Markedet · 20041.662.876 kr.Markedet · 20052.172.361 kr.Markedet · 20061.684.674 kr.Markedet · 20071.282.968 kr.Markedet · 20081.094.398 kr.Markedet · 20092.211.632 kr.Markedet · 20102.265.435 kr.Markedet · 20112.647.419 kr.Markedet · 20121.811.656 kr.Markedet · 20133.253.784 kr.Markedet · 20143.251.708 kr.Markedet · 20151.154.775 kr.Markedet · 20163.188.909 kr.Markedet · 20173.036.323 kr.Markedet · 20183.521.761 kr.Markedet · 20194.013.600 kr.Markedet · 20204.444.197 kr.Markedet · 20214.180.891 kr.Markedet · 20224.453.366 kr.Markedet · 20234.808.708 kr.Markedet · 20243.670.714 kr.Markedet · 20254.990.358 kr.Markedet · 20264.291.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2005 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
I dag · vores estimat
4.641.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1979feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ovesdal 47
8320 Mårslet		165 m²41 m26-01-20254.410.000 kr.26.727 kr./m²
Ovesdal 34
8320 Mårslet		165 m²144 m14-07-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²
Ovesdal 67
8320 Mårslet		157 m²64 m19-11-20243.975.000 kr.25.318 kr./m²
Ovesdal 63
8320 Mårslet		140 m²90 m26-05-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Ovesdal 15
8320 Mårslet		128 m²78 m20-06-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Mustrupvej 193
8320 Mårslet		173 m²219 m31-05-20245.960.000 kr.34.451 kr./m²
Damgårdstoften 94
8320 Mårslet		175 m²237 m18-01-20255.150.000 kr.29.429 kr./m²
Damgårdstoften 55
8320 Mårslet		175 m²336 m31-05-20255.898.000 kr.33.703 kr./m²
Damgårdstoften 84
8320 Mårslet		168 m²278 m09-10-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Mustrupvej 95
8320 Mårslet		167 m²256 m28-08-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden