Knud Lavardsvej 39, Haraldsted

Landejendom · 85 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 95.668 m², 3 værelser, opført i 1883. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 95668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.258 kr/m².3.392.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)95668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.789.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,96 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.789.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drisdalsvej 24, Allindelille 4100 Ringsted	140 m²	3,3 km	03-12-2025	2.567.000 kr.	18.336 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	3,0 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	4,1 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	3,1 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup 4100 Ringsted	112 m²	7,6 km	06-11-2024	2.747.000 kr.	24.527 kr./m²
Kongstedvej 66, Kongsted 4100 Ringsted	110 m²	9,2 km	22-07-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Bjergvej 78 4100 Ringsted	145 m²	6,2 km	06-05-2026	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Enghavevej 22, Kulerup 4100 Ringsted	80 m²	12,0 km	11-03-2026	3.550.000 kr.	44.375 kr./m²
Gyrstingevej 105 4100 Ringsted	136 m²	8,3 km	31-12-2026	2.170.000 kr.	15.956 kr./m²
Gyrstingevej 105 4100 Ringsted	136 m²	8,3 km	15-10-2026	2.170.000 kr.	15.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu