Rurup Vestermarksvej 2

Landejendom · 196 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 737.269 m², 6 værelser, opført i 1894, renoveret i 2000. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 737269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.427.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.608 kr/m².8.456.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk196 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)737269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.367.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,40 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2005 · Alm. Salg: 7.649.300 kr.
I dag · vores estimat: 8.367.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerskifte
jan.Solgt, familiehandel7.649.300 kr.
2000Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 8, Fiskholm 6520 Toftlund	217 m²	3,4 km	30-09-2024	10.250.000 kr.	47.235 kr./m²
Arnumvej 55, Hønning 6520 Toftlund	189 m²	4,6 km	07-12-2023	1.970.000 kr.	10.423 kr./m²
Mandbjerg Syd 10 6520 Toftlund	273 m²	1,7 km	27-08-2026	3.150.000 kr.	11.538 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	5,3 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup 6520 Toftlund	198 m²	7,1 km	28-01-2025	1.790.000 kr.	9.040 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	6,9 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	7,3 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	6,5 km	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²
Bovvej 9, Geestrup 6520 Toftlund	305 m²	5,0 km	29-04-2025	4.635.000 kr.	15.197 kr./m²
Kjærgårdvej 6 6520 Toftlund	323 m²	4,3 km	22-08-2024	2.015.000 kr.	6.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu