Lærkevej 18, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 651 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.931 kr/m².1.369.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.148.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 6 8500 Grenaa	64 m²	128 m	07-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Lærkevej 10 8500 Grenaa	80 m²	87 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Lærkevej 17 8500 Grenaa	101 m²	40 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Kastanievej 10 8500 Grenaa	58 m²	209 m	23-02-2025	985.000 kr.	16.983 kr./m²
Egevej 23 8500 Grenaa	60 m²	178 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Egevej 30 8500 Grenaa	60 m²	222 m	10-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Egevej 31 8500 Grenaa	53 m²	177 m	21-05-2024	1.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Ahornvej 10 8500 Grenaa	62 m²	243 m	13-04-2026	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²
Birkevej 9 8500 Grenaa	55 m²	857 m	25-03-2025	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Bag Klitten 21 8500 Grenaa	60 m²	810 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu