Prisvurdering · 4591 Føllenslev

Ravnholt 45, Havnsø

Fritidshus · 120 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 200.300 kr.
Offentlig grundværdi: 200.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i HavnsøMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 26.273 kr/m² × 120 m².3.152.760 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Vores vurdering3.201.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+967,13 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.201.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022300.000 kr.
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholt 3, Havnsø 4591 Føllenslev	117 m²	147 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Ravnholt 24, Havnsø 4591 Føllenslev	99 m²	177 m	01-12-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Ravnholt 13, Havnsø 4591 Føllenslev	96 m²	107 m	16-04-2026	2.495.000 kr.	25.990 kr./m²
Ravnholt 13, Havnsø 4591 Føllenslev	96 m²	107 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Ravnholt 64, Havnsø 4591 Føllenslev	92 m²	103 m	22-07-2024	2.965.000 kr.	32.228 kr./m²
Ravnholt 67, Havnsø 4591 Føllenslev	90 m²	110 m	23-07-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Ravnholt 29, Havnsø 4591 Føllenslev	85 m²	54 m	13-05-2025	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Ravnholt 25, Havnsø 4591 Føllenslev	85 m²	106 m	01-11-2025	2.780.000 kr.	32.706 kr./m²
Ravnholt 44, Havnsø 4591 Føllenslev	84 m²	114 m	17-07-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Ravnholt 11, Havnsø 4591 Føllenslev	80 m²	111 m	16-03-2025	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu