Ved Bækken 6

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.003 kr/m².5.192.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.305.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,57 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.305.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2005feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bækken 11 3060 Espergærde	164 m²	67 m	01-06-2025	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Ved Bækken 13 3060 Espergærde	122 m²	79 m	23-09-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Kofod Anchers Vej 46 3060 Espergærde	153 m²	236 m	12-03-2024	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Mindevej 13 3060 Espergærde	155 m²	253 m	09-11-2023	5.075.000 kr.	32.742 kr./m²
Mellemvangsvej 8 3060 Espergærde	155 m²	274 m	01-01-2026	6.480.000 kr.	41.806 kr./m²
Hovvej 69 3060 Espergærde	147 m²	138 m	27-11-2024	3.775.000 kr.	25.680 kr./m²
Hyrdevej 22 3060 Espergærde	151 m²	387 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	284 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²
Birkevænget 2 3060 Espergærde	154 m²	616 m	05-11-2024	4.700.000 kr.	30.519 kr./m²
Sløjfen 6 3060 Espergærde	165 m²	57 m	30-01-2024	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu