Prisvurdering · 5672 Broby

Bobjergvej 10, Allerup

Villa · 140 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 22.920 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 22920 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.964 kr/m².1.265.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)22920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.773.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,21 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2005 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2005jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006825.000 kr.
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dæmningen 39, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	2,8 km	21-10-2024	975.000 kr.	7.222 kr./m²
Dyrehøjvej 18, Brobyværk 5672 Broby	138 m²	3,0 km	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Kløverbakken 21, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	2,9 km	12-12-2024	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk 5672 Broby	147 m²	2,9 km	30-03-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Vøjstrupvej 15, Vøjstrup 5672 Broby	150 m²	2,9 km	06-10-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk 5672 Broby	150 m²	2,9 km	13-03-2025	1.245.000 kr.	8.300 kr./m²
Kløverbakken 8, Nr Broby 5672 Broby	130 m²	2,9 km	09-12-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Syrenvej 8, Nr Broby 5672 Broby	132 m²	3,1 km	01-07-2026	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Højdevangen 34, Brobyværk 5672 Broby	130 m²	3,0 km	29-12-2025	590.000 kr.	4.538 kr./m²
Leddet 3, Brobyværk 5672 Broby	153 m²	3,0 km	09-10-2023	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu