Nylandsvej 28A

Villa · 161 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.951 kr/m².4.109.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 30.731 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering4.262.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+675,01 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2005 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.262.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, andet550.000 kr.
1996Bygget
1995sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 12 2690 Karlslunde	151 m²	172 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Nylandsvej 58B 2690 Karlslunde	152 m²	238 m	03-08-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	140 m²	185 m	30-04-2024	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Nylandsvej 4 2690 Karlslunde	194 m²	265 m	23-10-2026	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Nylandsvej 62 2690 Karlslunde	123 m²	287 m	30-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Nylandsvej 56 2690 Karlslunde	85 m²	214 m	07-07-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Hovedgaden 36 2690 Karlslunde	162 m²	415 m	23-03-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Tofteholmen 44 2690 Karlslunde	154 m²	138 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²
Hovedgaden 10 2690 Karlslunde	156 m²	237 m	25-04-2024	3.501.000 kr.	22.442 kr./m²
Tofteholmen 40 2690 Karlslunde	169 m²	133 m	19-02-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu