Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Bryndumvej 1, Tarp

Villa · 209 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 392 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Udbydes aktuelt til 2.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i TarpMedian pris/m² for villa i Tarp (6715, sidste 24 mdr.): 16.095 kr/m² × 209 m².3.363.855 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.550.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,75 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2005 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte
2005jan.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndumvej 21, Tarp 6715 Esbjerg N	144 m²	235 m	04-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Bryndumvej 99, Bryndum 6715 Esbjerg N	144 m²	1,1 km	14-05-2025	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Bryndumvej 123, Bryndum 6715 Esbjerg N	151 m²	1,5 km	03-11-2024	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Bryndumvej 108, Bryndum 6715 Esbjerg N	132 m²	1,2 km	03-07-2025	1.729.000 kr.	13.098 kr./m²
Bryndumvej 151, Bryndum 6715 Esbjerg N	147 m²	1,8 km	02-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Bryndumvej 146, Bryndum 6715 Esbjerg N	123 m²	1,7 km	04-12-2023	2.223.000 kr.	18.073 kr./m²
Landlystvej 172, Tarp 6715 Esbjerg N	205 m²	684 m	17-06-2024	4.050.000 kr.	19.756 kr./m²
Vangen 55, Tarp 6715 Esbjerg N	218 m²	525 m	02-11-2023	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Tarp Byvej 55 6715 Esbjerg N	187 m²	76 m	09-06-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Landlystvej 120, Tarp 6715 Esbjerg N	193 m²	497 m	07-12-2023	4.498.000 kr.	23.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu