Olufsvej 2, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.484 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 75 m².2.059.125 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.992.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,50 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	477 m	30-04-2024	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Mogens Heeringsvej 7, Vig Lyng 4560 Vig	71 m²	147 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Vej 14 9, Vig Lyng 4560 Vig	76 m²	490 m	30-09-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Skovlyvej 60, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	682 m	01-01-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Skovbakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	403 m	24-11-2023	1.340.000 kr.	17.179 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	463 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Skovlyvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	73 m²	575 m	18-05-2026	1.710.000 kr.	23.425 kr./m²
Poppelvej 12, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	72 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Vej 7 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	75 m²	917 m	26-05-2025	6.750.000 kr.	90.000 kr./m²
Vej 13 Nr 29, Vig Lyng 4560 Vig	77 m²	742 m	25-05-2026	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu