Lærkevej 14B

Rækkehus · 153 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 628 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 628 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.038 kr/m².8.312.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.136.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+917,10 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2005 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.136.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, andet800.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 1 8240 Risskov	157 m²	375 m	21-05-2025	10.675.000 kr.	67.994 kr./m²
Nordre Strandvej 116B 8240 Risskov	148 m²	1,0 km	12-07-2024	8.450.000 kr.	57.095 kr./m²
Klintevej 9A 8240 Risskov	153 m²	1,4 km	10-04-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Prins Knuds Vej 21A 8240 Risskov	133 m²	613 m	28-07-2025	8.900.000 kr.	66.917 kr./m²
Åkrogs Strandvej 49G 8240 Risskov	123 m²	585 m	14-08-2025	11.625.000 kr.	94.512 kr./m²
Nordre Strandvej 153B 8240 Risskov	114 m²	599 m	04-12-2025	6.100.000 kr.	53.509 kr./m²
Nordre Strandvej 145B 8240 Risskov	115 m²	693 m	03-06-2025	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Forteledet 1 8240 Risskov	145 m²	2,5 km	30-10-2024	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 103 8240 Risskov	150 m²	2,9 km	04-12-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 96 8240 Risskov	150 m²	2,9 km	09-08-2025	9.550.000 kr.	63.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu