Fiskervænget 23

Villa · 212 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.146 kr/m².3.025.000 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.859.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,12 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.859.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1975jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	205 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	289 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Fiskervænget 32 4390 Vipperød	125 m²	156 m	10-05-2025	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	233 m	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²
Blommehaven 61 4390 Vipperød	204 m²	800 m	18-07-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Asmindrupvej 34 4390 Vipperød	197 m²	760 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	12.944 kr./m²
Hyrdevænget 2 4390 Vipperød	173 m²	166 m	27-06-2024	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	130 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	867 m	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	352 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu