Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Biltoftvej 23, Næsbjerg

Landejendom · 164 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 231.660 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
231660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.040.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.460 kr/m².4.142.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)231660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.873.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,50 pct. siden dec. 1996
170k4,2M8,2M12,3M16,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19961.280.000 kr.31. jan. 20051.815.000 kr.I dag · vores estimat4.873.332 kr.Markedet · 1992454.772 kr.Markedet · 19932.679.432 kr.Markedet · 1994558.092 kr.Markedet · 19951.076.824 kr.Markedet · 1996899.704 kr.Markedet · 19971.780.712 kr.Markedet · 1998980.064 kr.Markedet · 19991.374.320 kr.Markedet · 20001.106.180 kr.Markedet · 20015.790.348 kr.Markedet · 20021.254.764 kr.Markedet · 20037.333.260 kr.Markedet · 2004488.720 kr.Markedet · 20051.498.140 kr.Markedet · 20061.709.700 kr.Markedet · 20072.087.720 kr.Markedet · 2008872.480 kr.Markedet · 20092.452.128 kr.Markedet · 20102.829.984 kr.Markedet · 20111.544.716 kr.Markedet · 20121.546.684 kr.Markedet · 20137.685.204 kr.Markedet · 20142.183.988 kr.Markedet · 20156.420.108 kr.Markedet · 20162.225.644 kr.Markedet · 20174.100.000 kr.Markedet · 20182.534.620 kr.Markedet · 20191.938.152 kr.Markedet · 20202.585.460 kr.Markedet · 20212.475.744 kr.Markedet · 20223.719.520 kr.Markedet · 20232.104.284 kr.Markedet · 20244.240.056 kr.Markedet · 20254.214.964 kr.Markedet · 202615.322.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
I dag · vores estimat
4.873.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, familiehandel1.815.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte1.280.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Biltoftvej 26
6800 Varde		147 m²1,4 km03-08-20268.640.000 kr.58.776 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft
6800 Varde		153 m²1,5 km20-08-20252.015.000 kr.13.170 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg
6800 Varde		160 m²2,3 km08-04-20263.900.000 kr.24.375 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg
6800 Varde		177 m²2,8 km23-05-20243.800.000 kr.21.469 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig
6800 Varde		192 m²3,6 km10-11-20232.150.000 kr.11.198 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager
6800 Varde		165 m²4,9 km29-11-20242.300.000 kr.13.939 kr./m²
Hedebovej 6, Heager
6800 Varde		104 m²2,5 km22-01-20251.140.000 kr.10.962 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov
6800 Varde		212 m²3,2 km16-02-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager
6800 Varde		193 m²4,6 km10-02-20252.100.000 kr.10.881 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod
6800 Varde		141 m²5,6 km06-03-20243.075.000 kr.21.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden